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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Janine Mécène vous propose: RARE - A VENDRE - Maison plain-pied T4 de 90 m² environ sur Épinouze : Le calme à deux pas du centre du village.Découvrez cette CHARMANTE m...
560 Route de Lapeyrouse 26210 Épinouze
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, EPINOUZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EPINOUZE
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237 000 € | 2 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EPINOUZE
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T6 ST SORLIN EN VALLOIRE
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235 000 € | 2 670 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SORLIN EN VALLOIRE
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T5 MANTHES
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234 000 € | 2 516 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SORLIN EN VALLOIRE
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248 000 € | 2 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SORLIN EN VALLOIRE
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248 000 € | 2 667 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LENS LESTANG
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 EPINOUZE
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250 000 € | 2 688 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SORLIN EN VALLOIRE
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SORLIN EN VALLOIRE
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210 000 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 75 Rue Bonnevaux | 240 350 € | 100 m² | 2 404 € |
| 07/01/2025 | 150 Imp Des Balcons | 240 000 € | 91 m² | 2 637 € |
| 29/10/2024 | 5145 Les Bruyeres | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 03/09/2024 | 125 Imp Des Fraisiers | 204 500 € | 84 m² | 2 435 € |
| 05/08/2024 | 445 Che Du Belmont | 147 000 € | 106 m² | 1 387 € |
| 30/05/2023 | 235 Rue De Bonnevaux | 262 400 € | 100 m² | 2 624 € |
| 25/04/2023 | 140 Imp Des Coquelicots | 259 000 € | 99 m² | 2 616 € |
| 17/04/2023 | 165 Rue De Bonnevaux | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |