Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Maison à vendre - Eragny-sur-Oise - 82,35 m² (loi Carrez) / 115,67 m² (surface utile au sol) - Jardin 150 m² - Garage 20 m² + Parking Description : Découvrez cette charmante maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ERAGNY ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ERAGNY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTPxr Actuel
|
285 000 € | - |
|
#aShvi
|
295 000 € | +3,5% |
|
#aWOSS
|
285 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ERAGNY
|
285 000 € | 3 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 ERAGNY
|
283 000 € | 3 291 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERAGNY
|
283 000 € | 3 291 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
279 900 € | 3 255 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 ERAGNY
|
279 900 € | 3 255 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERAGNY
|
279 900 € | 3 255 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
279 000 € | 3 282 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
294 900 € | 3 781 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
295 000 € | 3 554 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 ERAGNY
|
299 000 € | 3 115 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 ERAGNY
|
299 400 € | 3 290 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 15 La Butte Aux Chenes | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 22/05/2025 | 13 All Des Courtes Rayes | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 09/04/2025 | 25 Rue Des Fonds Verts | 311 000 € | 92 m² | 3 380 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue De L Alize | 331 500 € | 70 m² | 4 736 € |
| 21/02/2025 | 14 Prom De La Clairiere | 260 600 € | 84 m² | 3 102 € |
| 06/02/2025 | 15 Clos Du Manege | 465 270 € | 84 m² | 5 539 € |
| 21/01/2025 | 19 Rue Des Fonds Verts | 284 000 € | 92 m² | 3 087 € |
| 15/01/2025 | 17 La Danne Verte | 377 000 € | 94 m² | 4 011 € |
| 15/01/2025 | 20 Rue Des Capucines | 328 200 € | 82 m² | 4 002 € |
| 15/01/2025 | 27ter Sen Des Pres | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue Du Jasmin | 327 000 € | 83 m² | 3 940 € |
| 31/10/2024 | 162 Av Roger Guichard | 333 400 € | 70 m² | 4 763 € |
| 18/10/2024 | 106ter Rue De L'ambassadeur | 445 000 € | 85 m² | 5 235 € |
| 08/10/2024 | 162 Rue De L'ambassadeur | 323 000 € | 83 m² | 3 892 € |
| 02/10/2024 | 212 Rue De L'ambassadeur | 342 000 € | 72 m² | 4 750 € |