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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison neuve de plein pied sur terrain exposition Sud au Calme Comprenant un Hall d'entrée, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine donnant sur cellier, trois chambres dont ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESPONDEILHAN ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESPONDEILHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BASSAN
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299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 SERVIAN
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298 000 € | 3 170 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 BASSAN
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296 000 € | 3 020 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BASSAN
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296 000 € | 3 020 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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294 000 € | 2 513 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LIEURAN LES BEZIERS
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305 000 € | 2 773 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTBLANC
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289 000 € | 2 513 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 VALROS
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309 000 € | 3 090 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BASSAN
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286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOBRES
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283 000 € | 2 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOBRES
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283 000 € | 2 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOBRES
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283 000 € | 2 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COULOBRES
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283 000 € | 2 620 € | 108 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 129 Av De La Tuilerie | 206 500 € | 91 m² | 2 269 € |
| 30/08/2024 | 131 Av Notre Dame Des Pins | 310 320 € | 89 m² | 3 487 € |
| 20/08/2024 | 128 Rue Tiberette | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 10/07/2024 | 56 Rue Eole | 248 050 € | 85 m² | 2 918 € |
| 06/06/2024 | 436 Av De La Tuilerie | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 31/10/2023 | 860b Av De La Gare | 118 000 € | 99 m² | 1 192 € |
| 13/10/2023 | 436 Av De La Tuilerie | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 13/10/2023 | 460 Av De La Tuilerie | 704 520 € | 115 m² | 6 126 € |
| 19/09/2023 | 107 Lot Les Amandiers | 315 213 € | 98 m² | 3 216 € |
| 15/09/2023 | 215 Rue De L Espital | 384 761 € | 117 m² | 3 289 € |
| 04/09/2023 | 180 Rue Du Carignan | 239 450 € | 88 m² | 2 721 € |
| 05/06/2023 | 48 Av Notre Dame Des Pins | 285 500 € | 95 m² | 3 005 € |
| 09/05/2023 | 195 Av De La Tuilerie | 347 000 € | 107 m² | 3 243 € |
| 18/04/2023 | 172 Rue Du Vermentino | 215 000 € | 88 m² | 2 443 € |