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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison Belle-Étage – 3 chambres + combles – Jardin arboré – Garage – Centre-ville.Découvrez cette belle maison bel étage située en plein centre-ville, alliant charme, luminosité et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 24 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 252 120 € | 36 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 273 600 € | 58 085 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 297 360 € | 81 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ESTAIRES ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ESTAIRES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Cerisiers | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 22/04/2025 | 7 Pl Du Huit Mai | 203 500 € | 120 m² | 1 696 € |
| 01/04/2025 | 4 Rue Du College | 214 000 € | 126 m² | 1 698 € |
| 28/02/2025 | 40 Rue Des Lilas | 232 100 € | 111 m² | 2 091 € |
| 20/02/2025 | 83 Rue Du Trou Bayard | 272 000 € | 135 m² | 2 015 € |
| 11/02/2025 | 31b Rue Du Pont De La Lys | 155 000 € | 106 m² | 1 462 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Des Bourreliers | 237 265 € | 117 m² | 2 028 € |
| 16/12/2024 | 55 Rue De L Egalite | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Des Mimosas | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 16/10/2024 | 23 Rue Des Ormeaux | 295 000 € | 115 m² | 2 565 € |
| 14/08/2024 | 10 Rue Des Lauriers | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 05/08/2024 | 17 Rue Des Ormeaux | 310 546 € | 126 m² | 2 465 € |
| 31/07/2024 | 108 Rue Kennedy | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 24/07/2024 | 30 Residence Florence | 309 020 € | 114 m² | 2 711 € |
| 05/07/2024 | 21 Rue Jeanne D Arc | 178 000 € | 107 m² | 1 664 € |