246 212 €
T3
79 m²
ETAINHUS
76430
+22%
vs marché
3 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 212 €
Maison • 3 pièces • 79 m²
ETAINHUS (76430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 212 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 724 €
Prix net vendeur
234 488 €
Frais de notaire
+17 908 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 834 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 120 €
Capital à emprunter
264 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 157 €/mois | 9 567 €/mois | 265 188 € | 27 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 278 040 € | 40 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 63 972 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 117 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
10 428 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-952 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ETAINHUS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LES TROIS PIERRES
|
249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES TROIS PIERRES
|
249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES TROIS PIERRES
|
249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAINNEVILLE
|
239 900 € | 2 499 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST VIGOR D YMONVILLE
|
237 500 € | 2 554 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VIGOR D YMONVILLE
|
237 500 € | 2 554 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VIGOR D YMONVILLE
|
237 500 € | 2 554 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VIGOR D YMONVILLE
|
255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST VIGOR D YMONVILLE
|
255 000 € | 2 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAIN DE COLBOSC
|
255 000 € | 2 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAIN DE COLBOSC
|
255 000 € | 2 713 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ROMAIN DE COLBOSC
|
235 000 € | 2 866 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES TROIS PIERRES
|
259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES TROIS PIERRES
|
259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LES TROIS PIERRES
|
260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 115 Rue De L'herbier | 230 000 € | 89 m² | 2 584 € |
| 24/02/2025 | 3 All Des Tilleuls | 249 850 € | 88 m² | 2 839 € |
| 31/10/2024 | 1618 Rte D'etretat | 239 400 € | 99 m² | 2 418 € |
| 23/08/2024 | 511 Rte De La Gare | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 28/03/2024 | 483 Rte De La Hetraie | 460 000 € | 62 m² | 7 419 € |
| 20/03/2024 | 19 Rte De Saint Jacques | 223 150 € | 89 m² | 2 507 € |
| 05/09/2023 | 799 Rte De Montivilliers | 140 000 € | 69 m² | 2 029 € |
| 24/04/2023 | 105 Rue De L'herbier | 268 000 € | 89 m² | 3 011 € |