226 000 €
T5
93 m²
EUVILLE
55200
+49%
vs marché
2 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 000 €
Maison • 5 pièces • 93 m²
EUVILLE (55200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 762 €
Prix net vendeur
215 238 €
Frais de notaire
+16 589 €
Émoluments
2 540 €
Droits & taxes
12 699 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 589 €
Capital à emprunter
242 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 900 €/mois | 8 788 €/mois | 243 600 € | 25 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 255 360 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 690 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
12 276 €/an
Rendement net
3,42%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EUVILLE ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EUVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EUVILLE
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220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LEROUVILLE
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217 000 € | 2 333 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AULNOIS SOUS VERTUZEY
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236 000 € | 2 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EUVILLE
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236 000 € | 2 360 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LEROUVILLE
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LEROUVILLE
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204 000 € | 2 345 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 LEROUVILLE
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204 000 € | 2 345 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 EUVILLE
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203 000 € | 2 333 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONCOURT SUR MEUSE
|
203 000 € | 2 183 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 EUVILLE
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202 000 € | 2 322 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 EUVILLE
|
201 000 € | 2 310 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 4 Rue Des Pommiers | 139 300 € | 85 m² | 1 639 € |
| 27/02/2025 | 8 Rte D Issey | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 24/02/2025 | 9008 Che De Gonfontaine | 71 500 € | 102 m² | 701 € |
| 31/01/2025 | 5 Gr Grande Rue A Aulnois | 63 650 € | 78 m² | 816 € |
| 22/10/2024 | 4 Che St Etienne Champ | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 28/08/2024 | 7 Rue Du Cardinal De Retz | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 04/07/2024 | 19 Rue Jeanne D Arc | 76 000 € | 101 m² | 752 € |
| 23/02/2024 | 19 Rue Des Pommiers | 147 500 € | 104 m² | 1 418 € |
| 19/02/2024 | 6 Rue De La Dixme | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 19/01/2024 | 15 Rue Des Pres | 208 500 € | 110 m² | 1 895 € |
| 22/12/2023 | 27 Rue Du Port | 152 500 € | 87 m² | 1 753 € |
| 25/10/2023 | 5 Che De Zinzemaix | 182 000 € | 104 m² | 1 750 € |
| 20/10/2023 | 12 Rue Mathelin | 21 000 € | 77 m² | 273 € |
| 02/10/2023 | 29 Rue Des Pommiers | 174 150 € | 105 m² | 1 659 € |
| 21/09/2023 | 10 Rue Des Pommiers | 142 500 € | 74 m² | 1 926 € |