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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Cette belle maison de village en pierre, entièrement rénovée, est idéale comme résidence secondaire facile à entretenir, combinant charme traditionnel et confort contemporain. Situ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYMET ↗ +22.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYMET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ado4O Actuel
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200 000 € | - |
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#b0Jfe
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200 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RAZAC D EYMET
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 EYMET
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200 000 € | 2 500 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 EYMET
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199 990 € | 2 041 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T3 EYMET
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199 800 € | 2 498 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 EYMET
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199 800 € | 2 498 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 EYMET
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194 400 € | 2 287 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EYMET
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215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 EYMET
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 EYMET
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EYMET
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EYMET
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175 000 € | 1 944 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 45 Rue Des Sapins | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 28/02/2025 | 4 Rte Du Cogulot | 181 000 € | 89 m² | 2 034 € |
| 28/02/2025 | 17 Rte De La Plaine | 239 000 € | 88 m² | 2 716 € |
| 26/02/2025 | 9 Av Mal De Lattre De Tassigny | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 12/12/2024 | 2 All De La Gravette | 136 000 € | 70 m² | 1 943 € |
| 10/12/2024 | 28 Rue De La Prairie | 126 606 € | 98 m² | 1 292 € |
| 27/11/2024 | 19 Rte De Lacanau | 187 700 € | 78 m² | 2 406 € |
| 21/11/2024 | 35 Rte De La Sauvetat Du Dropt | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 19/11/2024 | 2 Rte De La Plaine De Bretou | 119 000 € | 91 m² | 1 308 € |
| 12/11/2024 | 21 Rte Des Sables | 297 170 € | 80 m² | 3 715 € |
| 17/09/2024 | 8 Rue De L Amadou | 411 000 € | 65 m² | 6 323 € |
| 26/08/2024 | 12 Rte Des Sables | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 29/07/2024 | 14 Rue De L Amadou | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 17/07/2024 | 80 Rte St Foy La Grande | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 24/06/2024 | 267 Rte Du Dolmen | 15 000 € | 90 m² | 167 € |