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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
MAISON EYSINES TYPE T3 AVEC JARDINNOUVEAU !! L'agence PAUILLAC vous propose cette petite maison de 80 m² en l'état sur un terrain boisé de 895 m². Elle comporte un salon avec sa ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 32 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 293 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EYSINES ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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297 445 € | 4 249 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TAILLAN MEDOC
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297 445 € | 4 249 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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298 973 € | 3 986 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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266 484 € | 4 038 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TAILLAN MEDOC
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266 484 € | 4 038 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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265 200 € | 4 495 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 EYSINES
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255 000 € | 4 113 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 15 Rue Du Moulineau | 295 500 € | 75 m² | 3 940 € |
| 16/04/2025 | 3 All Du Limancet | 446 800 € | 78 m² | 5 728 € |
| 11/04/2025 | 35 Rue Du Couvent | 200 000 € | 56 m² | 3 571 € |
| 07/04/2025 | 16 Rue Des Eglantiers | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 07/03/2025 | 155 Av De L Hippodrome | 198 113 € | 70 m² | 2 830 € |
| 07/03/2025 | 46 Rue Des Graves | 186 487 € | 80 m² | 2 331 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Du Montalieu | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 05/03/2025 | 9002 Rue De L Estey | 203 300 € | 55 m² | 3 696 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Hermitage De L Hippodrome | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Albert Mourgues | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 05/02/2025 | 32 Rue Sarah Bernhardt | 282 200 € | 79 m² | 3 572 € |
| 24/01/2025 | 3 All Andree Chedid | 221 000 € | 80 m² | 2 763 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Du Chene | 200 000 € | 77 m² | 2 597 € |
| 15/01/2025 | 21 Rue Du Bleu | 196 000 € | 64 m² | 3 063 € |
| 08/01/2025 | 23 Rue De La Clide | 229 900 € | 59 m² | 3 897 € |