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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
IDEAL Famille ou ProEYSINES HippodromeÀ proximité du Tram D (arrêt Hippodrome), des commerces de proximité à pieds, des écoles.Venez découvrir cette maison à rénover (possibiolité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 408 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EYSINES ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EYSINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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481 800 € | 2 993 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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490 000 € | 3 858 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T8 EYSINES
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490 000 € | 2 917 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 EYSINES
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479 000 € | 3 522 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 202 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 309 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 309 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 309 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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496 300 € | 3 309 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 EYSINES
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472 500 € | 3 029 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 EYSINES
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T5 LE TAILLAN MEDOC
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TAILLAN MEDOC
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460 000 € | 3 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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515 000 € | 3 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 EYSINES
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515 000 € | 3 552 € | 145 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 5 Imp De Bruges | 122 000 € | 139 m² | 878 € |
| 30/04/2025 | 39b Rue Parmentier | 227 000 € | 112 m² | 2 027 € |
| 28/04/2025 | 20 Imp Andre Blanc | 535 334 € | 134 m² | 3 995 € |
| 22/04/2025 | 10 Rue Des Papillons | 395 650 € | 130 m² | 3 043 € |
| 17/04/2025 | 36 Rue Charles Peguy | 340 000 € | 120 m² | 2 833 € |
| 16/04/2025 | 12 Av De La Pompe | 138 000 € | 164 m² | 841 € |
| 19/03/2025 | 23 Rue Emmanuel Paranteau | 466 400 € | 120 m² | 3 887 € |
| 26/02/2025 | 105 Av De L Hippodrome | 519 000 € | 125 m² | 4 152 € |
| 10/02/2025 | 8 Rue Toulouse Lautrec | 435 300 € | 152 m² | 2 864 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Saint Exupery | 417 100 € | 132 m² | 3 160 € |
| 28/01/2025 | 106 Av De La Liberation | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 14/01/2025 | 10 Rue Cesar Franck | 87 750 € | 116 m² | 756 € |
| 27/12/2024 | 7 Che Du Couqueou | 449 600 € | 114 m² | 3 944 € |
| 06/12/2024 | 23 Rue Des Glycines | 480 000 € | 120 m² | 4 000 € |
| 22/11/2024 | 9 Rue Armand Guiraud | 753 000 € | 123 m² | 6 122 € |