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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Au village de Pont-Miny, dans un cadre verdoyant et à pied du canal de Nantes à Brest, venez découvrir cette maison à l'entretien soigné.Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une v...
26 Rue du Pont Miny 44460 Fégréac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 234 948 € | 24 324 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 35 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEGREAC ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEGREAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9T0ep Actuel
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217 900 € | - |
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#9WPbs
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217 875 € | - |
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#a0s8M
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227 900 € | +4,6% |
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#afRSf
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228 250 € | +4,7% |
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#b21sm
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220 500 € | +1,2% |
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#b25oG
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220 500 € | +1,2% |
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189 000 € | 1 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 33 Rue Jean Du Dresnay | 221 000 € | 101 m² | 2 188 € |
| 11/02/2025 | 5646 La Catee | 117 000 € | 119 m² | 983 € |
| 06/12/2024 | 21 Rue De La Preverie | 295 000 € | 146 m² | 2 021 € |
| 28/11/2024 | 20 Rue De Pont Miny | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 14/10/2024 | 5203 La Croix De Lourmel | 150 500 € | 121 m² | 1 244 € |
| 02/09/2024 | 5314 La Haute Abbaye | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 26/08/2024 | 24 Rue De L Hotel Denis | 362 000 € | 129 m² | 2 806 € |
| 01/08/2024 | 5621 Le Noyer | 193 390 € | 130 m² | 1 488 € |
| 29/04/2024 | 5432a Le Bas Village | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 19/04/2024 | 6315 Penhouet | 110 000 € | 133 m² | 827 € |
| 18/04/2024 | 16 Rue Jean Du Dresnay | 112 500 € | 124 m² | 907 € |
| 14/03/2024 | 5550 Le Thenot | 165 850 € | 100 m² | 1 659 € |
| 29/02/2024 | 17 Rue Gregoire Orain | 90 000 € | 119 m² | 756 € |
| 20/02/2024 | 6 Coisnaute | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 29/12/2023 | 5629 La Chenaie | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |