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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Toulousaine sur belle parcelle à Fenouillet Située dans la paisible commune de Fenouillet, cette ravissante et authentique Toulousaine offre un beau potentiel . Avec une surface ha...
17 Rue de la Plaine 31150 Fenouillet
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FENOUILLET ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FENOUILLET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEwah Actuel
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298 000 € | - |
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#9ZdvX
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298 000 € | - |
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T5 GRATENTOUR
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T6 GAGNAC SUR GARONNE
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287 900 € | 2 303 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPINASSE
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285 000 € | 2 096 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPINASSE
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T6 LESPINASSE
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284 000 € | 2 088 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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314 000 € | 2 855 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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278 000 € | 2 550 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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319 000 € | 2 512 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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319 000 € | 2 512 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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319 000 € | 2 512 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 BRUGUIERES
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319 000 € | 2 512 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 9 Rue Des Peupliers | 318 500 € | 135 m² | 2 359 € |
| 15/05/2025 | 42ter Rue Des Gourgues | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |
| 19/03/2025 | 7ter Rue Du Bosc | 351 900 € | 110 m² | 3 199 € |
| 13/03/2025 | 3 Rte De Lacourtensourt | 1 014 557 € | 130 m² | 7 804 € |
| 08/01/2025 | 28 Rue Des Artisans | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 26/12/2024 | 54 Rue Jean Jaures | 170 000 € | 109 m² | 1 560 € |
| 19/12/2024 | 5001 Che Du Chene Cornu | 240 000 € | 122 m² | 1 967 € |
| 18/12/2024 | 5001 Che Du Chene Cornu | 270 000 € | 122 m² | 2 213 € |
| 17/12/2024 | 22 Rue Georges Brassens | 342 630 € | 132 m² | 2 596 € |
| 19/11/2024 | 81 Rue Jacques Teulie | 270 100 € | 98 m² | 2 756 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Henri Matisse | 312 205 € | 93 m² | 3 357 € |
| 20/09/2024 | 34 Res Du Chateau | 181 000 € | 94 m² | 1 926 € |
| 26/08/2024 | 10 Rue De Grenade | 280 000 € | 102 m² | 2 745 € |
| 23/08/2024 | 5 Pl Vincent Auriol | 256 600 € | 103 m² | 2 491 € |
| 02/05/2024 | 17 Av Du Puivert | 279 400 € | 117 m² | 2 388 € |