300 544 €
T3
76 m²
GALARGUES
34160
N/A
vs marché
3 955
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 544 €
Maison • 3 pièces • 76 m²
GALARGUES (34160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 544 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 312 €
Prix net vendeur
286 232 €
Frais de notaire
+21 458 €
Émoluments
3 221 €
Droits & taxes
16 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 002 €
Capital à emprunter
322 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 323 316 € | 33 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 339 000 € | 49 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 367 740 € | 77 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 399 840 € | 110 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 143 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
10 032 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 315 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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