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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
A40118SUG24 - Une jolie maison de campagne, récemment rénovée avec un toit en ardoise, qui offre à la fois la sécurité d'un petit hameau de quelques habitations et un jardin isolé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GENIS ↘ -11.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GENIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 GENIS
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137 500 € | 1 528 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENIS
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137 500 € | 1 528 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GENIS
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137 500 € | 1 528 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 GENIS
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136 990 € | 1 442 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 ST MARTIAL D ALBAREDE
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140 400 € | 1 300 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIAL D ALBAREDE
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140 400 € | 1 300 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 EXCIDEUIL
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141 000 € | 1 226 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 EXCIDEUIL
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141 000 € | 1 226 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIAL D ALBAREDE
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143 000 € | 1 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ANLHIAC
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118 700 € | 1 319 € | 90 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 5 Rue Du Faubourg | 115 985 € | 94 m² | 1 234 € |
| 09/09/2024 | 6 Rte De Colonges | 80 000 € | 84 m² | 952 € |
| 15/06/2024 | 5000 Las Malignas | 245 000 € | 103 m² | 2 379 € |
| 13/06/2024 | 312 Chez Villot | 148 400 € | 103 m² | 1 441 € |
| 23/02/2024 | 8 Rue Du Faubourg | 62 000 € | 95 m² | 653 € |
| 23/02/2024 | 5 Rue Albert Roche | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 19/01/2024 | 160a La Chabroulie | 155 401 € | 91 m² | 1 708 € |
| 11/08/2023 | 6 Rue Du Faubourg | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 07/07/2023 | 38 La Maison Neuve | 138 000 € | 107 m² | 1 290 € |
| 13/06/2023 | 4 Rte De La Chapelle | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 30/03/2023 | 144 La Cotte | 69 000 € | 80 m² | 863 € |