Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
En exclusivité dans notre agence et rare sur notre secteur! Cette maison familiale de 2006 d'environ 90m² vous propose en plain-pied: une cuisine américaine donnant sur un bon espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 129 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 557 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 417 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GER ↗ +7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awHel Actuel
|
198 000 € | - |
|
#avslj
|
219 000 € | +10,6% |
|
#axW0o
|
219 000 € | +10,6% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BARZUN
|
193 000 € | 2 144 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTACQ
|
204 900 € | 2 277 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTACQ
|
204 900 € | 2 277 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTACQ
|
204 900 € | 2 277 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTACQ
|
208 000 € | 1 926 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTACQ
|
208 000 € | 1 926 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 PONTACQ
|
208 000 € | 1 926 € | 108 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 690 Rte De Tarbes | 245 500 € | 80 m² | 3 069 € |
| 10/03/2025 | 140a Che Du Soum Des Parcelles | 29 000 € | 107 m² | 271 € |
| 09/01/2025 | 1805a Rte Marcotte Capbat | 167 000 € | 92 m² | 1 815 € |
| 19/07/2024 | 250 Che Du Moulin | 318 240 € | 106 m² | 3 002 € |
| 29/11/2023 | 940 Che Marque Dessus | 208 100 € | 88 m² | 2 365 € |
| 26/07/2023 | 80 Che De La Bache | 323 500 € | 102 m² | 3 172 € |
| 29/06/2023 | 140 Che De Peninat | 210 700 € | 86 m² | 2 450 € |
| 07/06/2023 | 195 Che Du Coustets Du Moulin | 193 000 € | 92 m² | 2 098 € |