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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
iad France - Alice Boyet vous propose: * VILLA MODERNE DE 118 M² - JARDIN DE 455 M ² - PISCINE - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - 1 SALLE DE D'EAU - 1 WC - GARAGE ISOLE + CARRELE - CLIMATIS...
13 Rue du Verger 11120 Ginestas
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 425 760 € | 117 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GINESTAS ↗ +22% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GINESTAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GINESTAS
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320 000 € | 2 353 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE D AUDE
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317 836 € | 2 916 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE D AUDE
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323 852 € | 2 699 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSAN
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MOUSSAN
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 GINESTAS
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326 000 € | 2 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 VENTENAC EN MINERVOIS
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313 000 € | 2 426 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 VENTENAC EN MINERVOIS
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313 000 € | 2 426 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 VENTENAC EN MINERVOIS
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313 000 € | 2 426 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 MOUSSAN
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312 000 € | 2 761 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 POUZOLS MINERVOIS
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZOLS MINERVOIS
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZOLS MINERVOIS
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZOLS MINERVOIS
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE D AUDE
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306 500 € | 2 358 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 8 Rue Des Arbousiers | 287 230 € | 95 m² | 3 023 € |
| 30/04/2025 | 3 Lot Puit Es Prat | 248 000 € | 99 m² | 2 505 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue Des Ecoles | 169 100 € | 100 m² | 1 691 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue D Occitanie | 166 300 € | 121 m² | 1 374 € |
| 17/10/2024 | 6 Che De La Lauze | 310 000 € | 140 m² | 2 214 € |
| 01/10/2024 | 5000f Garrigue Du Bois | 334 300 € | 116 m² | 2 882 € |
| 29/07/2024 | 6 La Coste | 330 750 € | 95 m² | 3 482 € |
| 19/07/2024 | 5487 Imp Du Minervois | 217 407 € | 134 m² | 1 622 € |
| 31/05/2024 | 9 Lot La Lauze | 301 000 € | 99 m² | 3 040 € |
| 26/01/2024 | 4 Rue De L Horte | 201 200 € | 105 m² | 1 916 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue De L Horte | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 06/11/2023 | 11 Rue Du Verger | 318 400 € | 128 m² | 2 488 € |
| 27/10/2023 | 20 Rte De Mirepeisset | 258 550 € | 102 m² | 2 535 € |
| 26/10/2023 | 6 Rue Des Tonneliers | 123 000 € | 104 m² | 1 183 € |
| 04/08/2023 | 33 Lot Les Vignes 2 | 339 750 € | 128 m² | 2 654 € |