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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Découvrez cette magnifique villa de plain-pied située dans le village prisé de Moussan. Idéalement exposée plein sud, cette maison de 115 m², construite sur une parcelle de 500 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUSSAN ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MOUSSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MOUSSANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGOhh Actuel
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315 000 € | - |
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#a6mfv
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312 000 € | -1,0% |
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#9JGou
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315 000 € | - |
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#aTtpS
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315 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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320 000 € | 2 712 € | 118 m² | 5 | Voir |
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306 500 € | 2 358 € | 130 m² | 5 | Voir |
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326 000 € | 2 397 € | 136 m² | 6 | Voir |
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329 000 € | 2 861 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 35 Bd Des Remparts | 95 969 € | 134 m² | 716 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Simone Veil | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue De La Montee | 256 755 € | 120 m² | 2 140 € |
| 06/11/2024 | 11 Rue De Baillousti | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 29/08/2024 | 48 Bd Des Remparts | 161 500 € | 130 m² | 1 242 € |
| 17/06/2024 | 16 Rue Pierrefite | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 12/06/2024 | 6 Lot Le Clos De L ' Alicante | 261 000 € | 108 m² | 2 417 € |
| 03/06/2024 | 1 Imp Des 4 Pans | 136 500 € | 128 m² | 1 066 € |
| 28/05/2024 | 26b Rue Pierrefite | 477 850 € | 120 m² | 3 982 € |
| 14/12/2023 | 8 Che Des Arenes | 274 420 € | 113 m² | 2 428 € |
| 24/10/2023 | Rue De Baillousti | 257 800 € | 96 m² | 2 685 € |
| 03/07/2023 | 303c La Moulinasse | 210 000 € | 109 m² | 1 927 € |
| 07/06/2023 | 31 Rue Ange Ayora | 316 650 € | 119 m² | 2 661 € |
| 24/05/2023 | 12 Lot Le Clos De L ' Alicante | 280 400 € | 127 m² | 2 208 € |
| 17/05/2023 | 7 Rue Des Figuiers | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |