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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Secteur GOURDON - En situation dominante au calme dans une belle campagne, cet Ensemble immobilier est idéalement implanté sur 8ha de prairies et bois. Jouissant d'une belle vue et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 319 368 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURDON ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURDON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GOURDONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOURDON
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296 550 € | 2 230 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T7 PAYRIGNAC
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295 000 € | 2 269 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURDON
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299 000 € | 2 136 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 LE VIGAN
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294 000 € | 2 625 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE VIGAN
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289 500 € | 2 335 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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305 000 € | 2 133 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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305 000 € | 2 133 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURDON
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 GOURDON
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316 300 € | 2 433 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 GOURDON
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 GOURDON
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURDON
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320 250 € | 2 321 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURDON
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265 000 € | 2 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 931 Rte De Prouilhac | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 07/05/2025 | 36 Che Du Pech Peyrou | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 25/04/2025 | 40 Che De Vaudran | 190 000 € | 123 m² | 1 545 € |
| 15/04/2025 | 10 Che D Ecoute S Il Pleut | 105 000 € | 98 m² | 1 071 € |
| 13/02/2025 | 478 Bd De La Madeleine | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 20/12/2024 | 6732f Bouriat | 17 400 € | 106 m² | 164 € |
| 19/12/2024 | 116 Che Des Hermissens | 154 000 € | 103 m² | 1 495 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Colonel Salanie | 79 690 € | 130 m² | 613 € |
| 10/10/2024 | 1 Rue Des Roses | 199 000 € | 98 m² | 2 031 € |
| 26/09/2024 | 255 Che Des Coustous | 183 000 € | 118 m² | 1 551 € |
| 11/09/2024 | 13 Lot Brugier | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 06/08/2024 | 159 Bd Aristide Briand | 81 000 € | 94 m² | 862 € |
| 04/07/2024 | 339 Rte De Payrignac | 459 000 € | 137 m² | 3 350 € |
| 26/06/2024 | 859 Chem Du Cap Des Bories | 202 000 € | 113 m² | 1 788 € |
| 12/06/2024 | 2883 Rue Du Roc De Malepique | 111 900 € | 102 m² | 1 097 € |