Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 79 m² habitables, pensée pour s’adapter à votre style de vie. Profitez d’une pièce de vie traversante à partir de 35m², baig...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 194 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 434 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRANZAY GRIPT ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRANZAY GRIPT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BEAUVOIR SUR NIORT
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CORMENIER
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE CORMENIER
|
189 000 € | 2 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVOIR SUR NIORT
|
189 000 € | 2 100 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNY
|
191 816 € | 2 311 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 MARIGNY
|
188 000 € | 2 186 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARIGNY
|
192 816 € | 2 096 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNY
|
193 892 € | 2 336 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUVOIR SUR NIORT
|
180 000 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARIGNY
|
179 816 € | 2 115 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRANZAY GRIPT
|
201 864 € | 2 268 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARIGNY
|
174 316 € | 1 916 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T6 MARIGNY
|
167 000 € | 1 796 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T4 GRIPT
|
166 400 € | 1 809 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRIPT
|
166 400 € | 1 809 € | 92 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 16 Rue Du Chateau Gaillard | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Du Champ Du Bois | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 06/09/2024 | 28 Rue De La Prairie | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 19/08/2024 | 13 Rue De La Mingolliere | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |
| 06/08/2024 | 6b Rue Du Puits | 234 150 € | 98 m² | 2 389 € |
| 17/05/2024 | 9 Rue Du Champ Du Bois | 128 000 € | 81 m² | 1 580 € |
| 13/03/2024 | 53 Rte De Niort | 110 000 € | 65 m² | 1 692 € |
| 19/06/2023 | 24 Rue De La Mingolliere | 134 000 € | 88 m² | 1 523 € |
| 05/06/2023 | 18 Rue De La Mingolliere | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |