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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Dans un domaine privé à Guérande à proximité de La Baule, maison avec un très joli jardin de la fin des années 90 d’environ 150m² sur un terrain de 2001 m² avec jacuzzi et terrain ...
4 Allée du Clos du Meunier 44350 Guérande
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 803 208 € | 83 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 842 280 € | 122 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 077 €/mois | 15 385 €/mois | 913 860 € | 193 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 139 €/mois | 12 542 €/mois | 993 360 € | 273 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 1 075 500 € | 355 513 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERANDE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUERANDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUERANDE
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754 000 € | 4 120 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MOLF
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756 000 € | 4 447 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MOLF
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759 200 € | 4 466 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 GUERANDE
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780 000 € | 4 815 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERANDE
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780 000 € | 5 455 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 GUERANDE
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714 000 € | 3 967 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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786 600 € | 4 252 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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786 600 € | 4 229 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 GUERANDE
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799 500 € | 4 703 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERANDE
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698 000 € | 3 835 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T8 GUERANDE
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805 000 € | 5 439 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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805 000 € | 5 439 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T5 GUERANDE
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689 700 € | 4 180 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERANDE
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689 700 € | 4 180 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T6 GUERANDE
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688 700 € | 3 784 € | 182 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 25 All Des Magnolias | 483 000 € | 142 m² | 3 401 € |
| 27/05/2025 | 13 Che Des Gabelous | 640 000 € | 149 m² | 4 295 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Des Capucins | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 05/05/2025 | 9001 Che De Kerhue | 850 000 € | 145 m² | 5 862 € |
| 30/04/2025 | 27 Che De La Tonnelle | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 30/04/2025 | 9c Che Des Fougeres | 626 032 € | 156 m² | 4 013 € |
| 18/04/2025 | 42 Rue De Kermarais | 401 932 € | 140 m² | 2 871 € |
| 31/03/2025 | 9 Che Des Gabelous | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Du Mene | 315 000 € | 168 m² | 1 875 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp De Kerduda | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 14/03/2025 | 46 Rte De La Vallee | 355 770 € | 154 m² | 2 310 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue Du Mene | 428 571 € | 143 m² | 2 997 € |
| 28/02/2025 | 116 Fg Bizienne | 391 000 € | 120 m² | 3 258 € |
| 20/02/2025 | 7 Rte De Kerpiraud | 544 220 € | 165 m² | 3 298 € |
| 11/02/2025 | 18 Rue De La Courte Baille | 550 000 € | 140 m² | 3 929 € |