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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
À vendre à Guérard Proche de toutes commodités : Superbe pavillon de 130m² sur sous-sol total et ses dépendances de plus de 38 m². Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'...
26bis Avenue de la Binache 77580 Guérard
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 513 240 € | 53 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 78 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 123 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 227 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUERARD ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5Upk Actuel
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478 000 € | - |
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#b0rz5
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478 000 € | - |
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#a5v3D
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478 000 € | - |
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#a5wZy
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478 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 GUERARD
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478 000 € | 3 677 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLIERS SUR MORIN
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479 500 € | 3 717 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLIERS SUR MORIN
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479 500 € | 3 114 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLIERS SUR MORIN
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479 500 € | 3 094 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR MORIN
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475 000 € | 3 025 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR MORIN
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475 000 € | 3 025 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR MORIN
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475 000 € | 3 025 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR MORIN
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475 000 € | 3 025 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T8 CRECY LA CHAPELLE
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467 000 € | 3 155 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE SUR CRECY
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467 000 € | 3 155 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T7 CRECY LA CHAPELLE
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459 000 € | 2 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CRECY LA CHAPELLE
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498 000 € | 3 365 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 CRECY LA CHAPELLE
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498 000 € | 3 365 € | 148 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 2 Le Veret | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 26/12/2024 | 80 Grande Rue | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 27/08/2024 | 3ter Rue Du Montcet | 323 000 € | 118 m² | 2 737 € |
| 26/08/2024 | 6 Imp Du Ru | 324 233 € | 130 m² | 2 494 € |
| 14/08/2024 | 18b Rue De Courtry | 298 000 € | 107 m² | 2 785 € |
| 30/07/2024 | 3 Imp Du Ru | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 02/05/2024 | 134 Rue De Gravin | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 25/03/2024 | 24b Rue De Crecy | 383 425 € | 115 m² | 3 334 € |
| 21/12/2023 | 30 Rue De La Gare | 289 000 € | 147 m² | 1 966 € |
| 17/11/2023 | 1 Rue De Biche | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 21/09/2023 | 20b Rue De La Croix St Paul | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 21/09/2023 | 2 Le Veret | 193 000 € | 105 m² | 1 838 € |
| 15/09/2023 | 40 Rue De Dammartin | 257 850 € | 115 m² | 2 242 € |
| 29/08/2023 | 31b Grande Rue | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 24/07/2023 | 15 Rue De La Brosse | 367 920 € | 128 m² | 2 874 € |