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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
MAISON 4 P- 115M²- 2/3 CHAMBRES- 700M PARCELLEEXCLUSIVITE SANDIE DELVILLE SAFTI Pour les amoureux de la nature ! Située à Guérard (77580), loin des regards, dans un écrin de verdur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERARD ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CRECY LA CHAPELLE
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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291 000 € | 2 256 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 MAISONCELLES EN BRIE
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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289 500 € | 2 373 € | 122 m² | 6 | Voir |
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305 900 € | 2 781 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 GUERARD
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284 000 € | 2 491 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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309 500 € | 2 516 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 10 Rue De La Brosse | 311 150 € | 103 m² | 3 021 € |
| 23/01/2025 | 2 Le Veret | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 26/12/2024 | 80 Grande Rue | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue Du Bout Du Pont | 319 000 € | 96 m² | 3 323 € |
| 19/11/2024 | 6 Grande Rue | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 27/08/2024 | 3ter Rue Du Montcet | 323 000 € | 118 m² | 2 737 € |
| 26/08/2024 | 6 Imp Du Ru | 324 233 € | 130 m² | 2 494 € |
| 14/08/2024 | 18b Rue De Courtry | 298 000 € | 107 m² | 2 785 € |
| 30/07/2024 | 3 Imp Du Ru | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 02/05/2024 | 134 Rue De Gravin | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 25/03/2024 | 24b Rue De Crecy | 383 425 € | 115 m² | 3 334 € |
| 19/12/2023 | 36 Av De La Binache | 255 000 € | 92 m² | 2 772 € |
| 17/11/2023 | 1 Rue De Biche | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 04/10/2023 | 9 Grande Rue | 194 000 € | 92 m² | 2 109 € |
| 21/09/2023 | 20b Rue De La Croix St Paul | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |