293 400 €
T5
115 m²
HERMONVILLE
51220
-0%
vs marché
2 551
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit293 400 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
HERMONVILLE (51220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
293 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 634 €
Prix net vendeur
280 766 €
Frais de notaire
+21 083 €
Émoluments
3 168 €
Droits & taxes
16 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
314 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
314 483 €
Capital à emprunter
314 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 315 756 € | 32 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 331 080 € | 48 046 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 359 280 € | 76 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 390 480 € | 107 446 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 422 700 € | 139 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
15 180 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-973 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HERMONVILLE ↘ -2.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HERMONVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CAUROY LES HERMONVILLE
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T5 COURCY
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301 569 € | 2 578 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCY
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280 000 € | 2 090 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 HERMONVILLE
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280 000 € | 2 090 € | 134 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 2 Rue Des Petits Launois | 305 000 € | 120 m² | 2 542 € |
| 28/08/2024 | 11 Rue Therese Et Robert Chapelle | 255 750 € | 98 m² | 2 610 € |
| 09/08/2024 | 9 Av De Champagne | 342 200 € | 113 m² | 3 028 € |
| 21/05/2024 | 8 Pl Saint Eloi | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 30/04/2024 | 5 Rue De Sommeville | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Des Dourdonnes | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 02/04/2024 | 5 Rue Des Soranges | 101 000 € | 100 m² | 1 010 € |
| 08/03/2024 | 30 Rue De Prouilly | 565 000 € | 110 m² | 5 136 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Sainte Marguerite | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 28/07/2023 | 11 Rue De Marzilly | 231 800 € | 115 m² | 2 016 € |
| 26/05/2023 | 6 Pl Saint Martin | 330 000 € | 128 m² | 2 578 € |