233 291 €
T5
80 m²
HUEST
27930
+19%
vs marché
2 916
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 291 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
HUEST (27930)
Terrain
427 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 291 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 109 €
Prix net vendeur
222 182 €
Frais de notaire
+17 064 €
Émoluments
2 606 €
Droits & taxes
13 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 355 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 355 €
Capital à emprunter
250 355 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 263 640 € | 38 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 701 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
10 560 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-863 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HUEST ↗ +8.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HUEST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BOULAY MORIN
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234 400 € | 2 344 € | 100 m² | 5 | Voir |
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 REUILLY
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231 400 € | 2 314 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 CIERREY
|
231 000 € | 2 596 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T5 ANGERVILLE LA CAMPAGNE
|
229 000 € | 2 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 GRAVIGNY
|
239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 GRAVIGNY
|
239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 GUICHAINVILLE
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226 200 € | 2 381 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAUVILLE LA CAMPAGNE
|
224 500 € | 2 641 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 NORMANVILLE
|
223 400 € | 2 234 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURNEVILLE
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243 500 € | 2 510 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURNEVILLE
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243 500 € | 2 510 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T6 HUEST
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 HUEST
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 HUEST
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 9 Rue De La Glane | 213 000 € | 89 m² | 2 393 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue De Gravigny | 227 000 € | 97 m² | 2 340 € |
| 04/10/2024 | 17 Rue De Fauville | 128 250 € | 78 m² | 1 644 € |
| 06/07/2024 | 1b Rue De La Vallee | 144 950 € | 79 m² | 1 835 € |
| 09/02/2024 | 7 Rue Du Pre De L Abbaye | 226 450 € | 98 m² | 2 311 € |
| 22/11/2023 | 24 Rue De Fauville | 130 500 € | 61 m² | 2 139 € |
| 27/10/2023 | 1 Rue De La Couture Gaulard | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 24/10/2023 | 3 Rue Du Pre De L Abbaye | 232 000 € | 99 m² | 2 343 € |
| 06/10/2023 | 6 Rue De Vernon | 306 000 € | 60 m² | 5 100 € |
| 29/08/2023 | 8 Rue Site De L Abbaye | 228 000 € | 82 m² | 2 780 € |