246 140 €
T4
92 m²
JASSERON
01250
+4%
vs marché
2 675
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 140 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
JASSERON (01250)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 721 €
Prix net vendeur
234 419 €
Frais de notaire
+17 904 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 044 €
Capital à emprunter
264 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 265 104 € | 27 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 278 040 € | 40 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 301 680 € | 64 041 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 90 201 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 354 900 € | 117 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
12 144 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JASSERON ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JASSERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 85 Rue Fratel | 538 640 € | 99 m² | 5 441 € |
| 31/03/2025 | 494 Che Du Moulin | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 30/12/2024 | 181 Rue Des Combes Favre | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 23/12/2024 | 412 Rte Du Col De France | 205 000 € | 102 m² | 2 010 € |
| 22/11/2024 | 122 Imp Des Alinieres | 262 000 € | 82 m² | 3 195 € |
| 18/10/2024 | 193 Che Du Moulin | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 04/10/2024 | 322 Rue Charles Robin | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 09/08/2024 | 175 Rue Des Combes Favre | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 22/03/2024 | 432 Rue Thomas Riboud | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 11/03/2024 | 431 Rte De Ceyzeriat | 263 930 € | 109 m² | 2 421 € |
| 23/02/2024 | 5390 Rte De Ceyzeriat | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 07/02/2024 | 122 Imp Des Alinieres | 262 000 € | 82 m² | 3 195 € |
| 01/02/2024 | 167 Rue Charles Robin | 225 000 € | 111 m² | 2 027 € |
| 30/11/2023 | 39 Che De Vicignat | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 06/11/2023 | 89 Che Des Rutis | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |