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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Maison à L'Hay-les-Roses 145m²Imaginez une entrée accueillante au rez-de-jardin, où se trouve une chambre avec dressing pour un rangement idéal, une salle de bains et des WC séparé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 416 €/mois | 25 503 €/mois | 706 944 € | 73 273 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 177 €/mois | 18 718 €/mois | 741 240 € | 107 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 804 240 € | 170 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 874 320 € | 240 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 946 500 € | 312 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, L HAY LES ROSES ↗ +3.2% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 L HAY LES ROSES
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659 000 € | 4 307 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T7 L HAY LES ROSES
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649 990 € | 4 221 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 L HAY LES ROSES
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669 000 € | 4 155 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 L HAY LES ROSES
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669 000 € | 4 155 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T6 L HAY LES ROSES
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649 000 € | 4 214 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 L HAY LES ROSES
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649 000 € | 4 214 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 L HAY LES ROSES
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649 000 € | 4 187 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 L HAY LES ROSES
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670 000 € | 3 743 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 L HAY LES ROSES
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673 000 € | 4 233 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T8 L HAY LES ROSES
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630 000 € | 4 500 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T6 L HAY LES ROSES
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698 000 € | 4 950 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 L HAY LES ROSES
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610 000 € | 4 236 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 L HAY LES ROSES
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610 000 € | 4 236 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 L HAY LES ROSES
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598 000 € | 4 365 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 L HAY LES ROSES
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575 000 € | 3 616 € | 159 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 31 Rue Des Tulipes | 646 000 € | 130 m² | 4 969 € |
| 17/04/2025 | 9 Sen Du Val | 740 340 € | 135 m² | 5 484 € |
| 15/04/2025 | 23 Rue Guynemer | 600 000 € | 118 m² | 5 085 € |
| 08/04/2025 | 25 Av Dunois | 640 000 € | 120 m² | 5 333 € |
| 27/01/2025 | 14 Imp Eugene Givors | 705 000 € | 141 m² | 5 000 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Savornin | 600 000 € | 161 m² | 3 727 € |
| 06/01/2025 | 16 Rue De Chalais | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 20/12/2024 | 8 Bd Vanne | 767 000 € | 116 m² | 6 612 € |
| 20/12/2024 | 10 Bd Vanne | 585 400 € | 125 m² | 4 683 € |
| 05/11/2024 | 31 Rue Des Tulipes | 515 000 € | 130 m² | 3 962 € |
| 05/09/2024 | 4 Rue Charles Perrault | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |
| 21/08/2024 | 40 Rue Marcel Sembat | 708 500 € | 133 m² | 5 327 € |
| 18/07/2024 | 27 Rue Du Commandant L'herminier | 572 500 € | 123 m² | 4 654 € |
| 08/07/2024 | 7 Rue Marcel Buron Lavigne | 578 270 € | 116 m² | 4 985 € |
| 28/06/2024 | 2 Sen Des Garennes | 750 000 € | 131 m² | 5 725 € |