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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
PLOEUC L'HERMITAGE, à 10 min de PLAINTEL, dans hameau calme à 5 min des commerces et des écoles. Maison de 1897 en pierre sous ardoises, entièrement rénovée. Au RDC : pièce princip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L HERMITAGE LORGE ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L HERMITAGE LORGE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 HENON
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206 980 € | 1 500 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T6 ST CARREUC
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213 050 € | 1 691 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 HENON
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206 530 € | 1 497 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 HENON
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206 530 € | 1 497 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 HENON
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206 530 € | 1 497 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CARREUC
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219 000 € | 1 490 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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199 680 € | 1 572 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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199 680 € | 1 572 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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199 680 € | 1 572 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LANGAST
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199 680 € | 1 572 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOUGUENAST
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224 700 € | 1 715 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LANGAST
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224 700 € | 1 715 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 LANGAST
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189 625 € | 1 505 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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189 625 € | 1 493 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOUGUENAST
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187 500 € | 1 359 € | 138 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 16 Rue De La Croix Bouvet | 145 000 € | 138 m² | 1 051 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue Du Pont Goury | 198 000 € | 132 m² | 1 500 € |
| 14/02/2025 | 51 Rue De L Eglise Ploeuc | 365 000 € | 143 m² | 2 552 € |
| 06/02/2025 | 16 Breche Beree | 111 000 € | 105 m² | 1 057 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Du Docteur Maheu | 117 000 € | 112 m² | 1 045 € |
| 29/11/2024 | 5933a La Rocabois | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 16/10/2024 | 18 Mariala | 32 000 € | 112 m² | 286 € |
| 12/09/2024 | 44 Rue De Guihet | 243 000 € | 117 m² | 2 077 € |
| 29/04/2024 | 18 Cite De Chantepie | 197 500 € | 120 m² | 1 646 € |
| 02/04/2024 | 5301 Le Bourgneuf | 185 473 € | 114 m² | 1 627 € |
| 26/03/2024 | 7 Rue De L Eglise Ploeuc | 13 000 € | 150 m² | 87 € |
| 22/02/2024 | 8 La Hazaie | 214 000 € | 110 m² | 1 945 € |
| 16/02/2024 | 4 Les Madrais Glos Jouan | 60 000 € | 107 m² | 561 € |
| 26/01/2024 | 107 Cardreux | 202 000 € | 137 m² | 1 474 € |
| 12/12/2023 | 25ter Rue Des Ecoles | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |