Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Villa individuelle à La Balme de Sillingy.A vendre : Villa avec jardin à La Balme de Sillingy (74330)Découvrez cette superbe villa de 1991, au coeur d'un petit lotissement, offrant...
2 Impasse le Plein Soleil 74330 La Balme-de-Sillingy
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 365 €/mois | 19 288 €/mois | 534 660 € | 55 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 560 640 € | 81 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 379 €/mois | 10 239 €/mois | 608 220 € | 128 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 661 200 € | 181 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 386 €/mois | 7 230 €/mois | 715 800 € | 236 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA BALME DE SILLINGY ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA BALME DE SILLINGY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2hlv Actuel
|
498 000 € | - |
|
#b0dBx
|
498 000 € | - |
|
#b2hlu
|
510 000 € | +2,4% |
|
#b2qRQ
|
498 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA BALME DE SILLINGY
|
498 000 € | 4 082 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BALME DE SILLINGY
|
498 000 € | 4 082 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BALME DE SILLINGY
|
498 000 € | 4 082 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA BALME DE SILLINGY
|
498 000 € | 4 082 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY
|
499 000 € | 3 960 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY
|
499 000 € | 3 960 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY
|
479 000 € | 4 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY
|
479 000 € | 4 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY
|
479 000 € | 4 202 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 SILLINGY
|
474 890 € | 4 203 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 SILLINGY
|
474 890 € | 4 203 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 LOVAGNY
|
525 000 € | 4 375 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BALME DE SILLINGY
|
470 000 € | 4 087 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 SILLINGY
|
465 890 € | 4 123 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 SILLINGY
|
465 890 € | 4 123 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 8 Imp Des Chevreuils | 714 000 € | 140 m² | 5 100 € |
| 05/12/2024 | 21 Rte De Choisy | 538 000 € | 128 m² | 4 203 € |
| 21/11/2024 | 8 Rte De Vengeur | 403 800 € | 128 m² | 3 155 € |
| 21/10/2024 | 24 Rte Des Champs | 700 000 € | 115 m² | 6 087 € |
| 30/09/2024 | 14 Rte De Paris | 1 000 000 € | 114 m² | 8 772 € |
| 06/09/2024 | 5 Rte De La Lechere | 498 000 € | 101 m² | 4 931 € |
| 27/08/2024 | 15 Rte De La Vallaz | 531 000 € | 105 m² | 5 057 € |
| 22/07/2024 | 4 Che Du Moulin | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 17/07/2024 | 7 Lot Les Erables | 542 700 € | 114 m² | 4 761 € |
| 27/06/2024 | 8 Imp De La Ravine | 131 006 € | 103 m² | 1 272 € |
| 19/06/2024 | 26 Des Morzies | 356 300 € | 110 m² | 3 239 € |
| 10/06/2024 | 8 Che Des Cortis | 506 000 € | 145 m² | 3 490 € |
| 07/06/2024 | 14 Che De La Vallaz | 700 242 € | 139 m² | 5 038 € |
| 22/02/2024 | 8 Che Des Mozets | 640 000 € | 138 m² | 4 638 € |
| 31/01/2024 | 10 Che De Leufire | 624 000 € | 114 m² | 5 474 € |