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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Idéalement situé face au lac de La Balme-de-Sillingy, ce chalet construit en 1999 offre un cadre de vie rare et privilégié, à seulement quelques minutes des accès routiers. Édifiée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA BALME DE SILLINGY ↗ +13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA BALME DE SILLINGY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA BALME DE SILLINGY
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495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BALME DE SILLINGY
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498 000 € | 4 082 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BALME DE SILLINGY
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498 000 € | 4 082 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BALME DE SILLINGY
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498 000 € | 4 082 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BALME DE SILLINGY
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498 000 € | 4 082 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BALME DE SILLINGY
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498 000 € | 4 082 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T4 LA BALME DE SILLINGY
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499 000 € | 4 708 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BALME DE SILLINGY
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499 120 € | 4 456 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 SILLINGY
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499 500 € | 5 314 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SILLINGY
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500 000 € | 5 376 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SILLINGY
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501 900 € | 5 019 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MESIGNY
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505 000 € | 4 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MESIGNY
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505 000 € | 4 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MESIGNY
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505 000 € | 4 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MESIGNY
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505 000 € | 4 764 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 39 Rue Des Epervieres | 219 542 € | 89 m² | 2 467 € |
| 14/11/2024 | 24 Rte Des Vieux Rotets | 516 640 € | 90 m² | 5 740 € |
| 21/10/2024 | 24 Rte Des Champs | 700 000 € | 115 m² | 6 087 € |
| 07/10/2024 | 4 Imp De La Torniere | 608 000 € | 85 m² | 7 153 € |
| 30/09/2024 | 14 Rte De Paris | 1 000 000 € | 114 m² | 8 772 € |
| 06/09/2024 | 5 Rte De La Lechere | 498 000 € | 101 m² | 4 931 € |
| 30/08/2024 | 59 Rte De La Plaine | 343 900 € | 80 m² | 4 299 € |
| 27/08/2024 | 15 Rte De La Vallaz | 531 000 € | 105 m² | 5 057 € |
| 22/07/2024 | 4 Che Du Moulin | 500 000 € | 105 m² | 4 762 € |
| 17/07/2024 | 7 Lot Les Erables | 542 700 € | 114 m² | 4 761 € |
| 27/06/2024 | 8 Imp De La Ravine | 131 006 € | 103 m² | 1 272 € |
| 19/06/2024 | 26 Des Morzies | 356 300 € | 110 m² | 3 239 € |
| 31/01/2024 | 10 Che De Leufire | 624 000 € | 114 m² | 5 474 € |
| 29/01/2024 | 33 Rue Des Epervieres | 380 200 € | 89 m² | 4 272 € |
| 17/01/2024 | 6 Che Des Avelines | 470 000 € | 107 m² | 4 393 € |