329 000 €
T5
126 m²
LA CHAPELLE DE GUINCHAY
71570
Retirée
+4%
vs marché
2 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 126 m²
LA CHAPELLE DE GUINCHAY (71570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
16 632 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 112 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE DE GUINCHAY ↘ -10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE DE GUINCHAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
329 000 € | 2 611 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D ANCELLES
|
329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D ANCELLES
|
329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D ANCELLES
|
329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SYMPHORIEN D ANCELLES
|
329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
325 000 € | 2 211 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMANECHE THORINS
|
324 738 € | 2 577 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROMANECHE THORINS
|
324 738 € | 2 577 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRUZILLY
|
320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRUZILLY
|
320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
319 000 € | 2 170 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
319 000 € | 2 170 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
319 000 € | 2 170 € | 147 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE DE GUINCHAY
|
319 000 € | 2 295 € | 139 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 102 Rue Boivin | 269 000 € | 131 m² | 2 053 € |
| 22/04/2025 | 81 Rte De Julienas | 256 200 € | 109 m² | 2 350 € |
| 29/01/2025 | 18 Lot Le Clos De Belleverne | 362 000 € | 132 m² | 2 742 € |
| 02/12/2024 | 5074 Residence De La Cascade | 200 000 € | 110 m² | 1 818 € |
| 24/07/2024 | 5088 Les Burriers | 212 000 € | 101 m² | 2 099 € |
| 11/07/2024 | 260 Rte Du Vieux Moulin | 291 850 € | 105 m² | 2 780 € |
| 09/07/2024 | 750 Rte Des Burriers | 305 285 € | 121 m² | 2 523 € |
| 02/07/2024 | 5703 En Coutillon | 275 000 € | 100 m² | 2 750 € |
| 25/06/2024 | 6073f Lot Les Terres Muniers | 107 536 € | 125 m² | 860 € |
| 28/05/2024 | 5144 Les Deschamps | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 31/08/2023 | 1 Lot De Belleverne | 284 650 € | 105 m² | 2 711 € |
| 25/07/2023 | 6173f Lot Le Clos De Belleverne | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 26/06/2023 | 5386 Bois De Loise | 303 400 € | 140 m² | 2 167 € |
| 09/06/2023 | 5662 La Terre Des Boutieres | 237 820 € | 105 m² | 2 265 € |
| 16/05/2023 | 20 Lot Le Prat | 409 600 € | 119 m² | 3 442 € |