Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Cadre de vie rural attractif à l'est de Rennes, proche de Vitré et Saint-M'Hervé. Accès rapide vers grands axes, école, commerces locaux, services et nombreux sentiers de balade da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 497 €/mois | 7 567 €/mois | 209 748 € | 21 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 219 960 € | 31 981 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 238 500 € | 50 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 71 461 € | 3,40% |
| 25 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 280 800 € | 92 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE ERBREE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA CHAPELLE ERBREE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA CHAPELLE ERBREE
|
194 288 € | 1 719 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 POCE LES BOIS
|
192 366 € | 1 765 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ERBREE
|
192 146 € | 1 763 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTREUIL SOUS PEROUSE
|
199 757 € | 1 537 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL SOUS PEROUSE
|
199 757 € | 1 537 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 ERBREE
|
188 307 € | 1 696 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST M HERVE
|
187 200 € | 1 366 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ERBREE
|
201 779 € | 1 818 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ERBREE
|
201 779 € | 1 818 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE ERBREE
|
186 673 € | 1 682 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T6 TAILLIS
|
203 500 € | 1 770 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 CORNILLE
|
203 500 € | 1 770 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 TAILLIS
|
203 580 € | 1 770 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 POCE LES BOIS
|
207 079 € | 1 866 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CORNILLE
|
207 215 € | 1 834 € | 113 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 4 Rue Du Lac | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue De La Pommeraie | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 28/09/2023 | 5010 La Cailletiere | 1 540 001 € | 96 m² | 16 042 € |
| 08/09/2023 | 5140 La Revaudais | 152 000 € | 110 m² | 1 382 € |