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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
La ChâtreSituée dans le centre ville sans vis à vis, maison rénovée de 120 m², composée de trois chambres dont une suite parentale avec terrasse. Cour, cave. Idéal pour un investis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHATRE ↗ +16.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHATRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA CHATREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA BERTHENOUX
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T6 MONTGIVRAY
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128 600 € | 1 029 € | 125 m² | 6 | Voir |
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127 990 € | 1 041 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 THEVET ST JULIEN
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136 000 € | 1 106 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 THEVET ST JULIEN
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136 000 € | 1 106 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 THEVET ST JULIEN
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T4 THEVET ST JULIEN
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139 100 € | 1 030 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 THEVET ST JULIEN
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139 100 € | 927 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHATRE
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117 700 € | 795 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHATRE
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117 568 € | 871 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHATRE
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117 568 € | 871 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Henri De Latouche | 204 945 € | 122 m² | 1 680 € |
| 30/04/2025 | 34b Av Aristide Briand | 172 000 € | 99 m² | 1 737 € |
| 11/04/2025 | 17 Rue Alphonse Fleury | 95 000 € | 130 m² | 731 € |
| 11/04/2025 | 9b Rue Du Maquis | 165 000 € | 142 m² | 1 162 € |
| 07/03/2025 | 57 Rue Des Oiseaux | 350 400 € | 145 m² | 2 417 € |
| 20/01/2025 | 28 Rue Du Capitaine Duguet | 168 040 € | 102 m² | 1 647 € |
| 16/10/2024 | 3 Pl Laisnel De La Salle | 87 000 € | 120 m² | 725 € |
| 10/10/2024 | 31 Rue St Lazare | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 02/10/2024 | 63 Rue Ernest Perigois | 75 000 € | 118 m² | 636 € |
| 27/07/2024 | 8 Rue De La Croix Felix | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 10/07/2024 | 14 Rue Des Pres Burat | 95 000 € | 101 m² | 941 € |
| 27/06/2024 | 32 Rue St Lazare | 110 000 € | 104 m² | 1 058 € |
| 30/04/2024 | 17 Rue Gallieni | 170 000 € | 108 m² | 1 574 € |
| 26/04/2024 | 34b Av Aristide Briand | 151 600 € | 99 m² | 1 531 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue Paul Bert | 85 000 € | 104 m² | 817 € |