149 600 €
T3
72 m²
LA CHAPELLE BOUEXIC
35330
+1%
vs marché
2 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 600 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
LA CHAPELLE BOUEXIC (35330)
Terrain
1 424 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 124 €
Prix net vendeur
142 476 €
Frais de notaire
+11 598 €
Émoluments
1 842 €
Droits & taxes
8 406 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 198 €
Capital à emprunter
161 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 16 790 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 169 680 € | 24 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 062 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 082 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,35%
9 504 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE BOUEXIC ↗ +36.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LA CHAPELLE BOUEXIC Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA CHAPELLE BOUEXIC
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149 600 € | 1 894 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE BOUEXIC
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T3 COMBLESSAC
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150 746 € | 2 037 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST SEGLIN
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152 400 € | 1 905 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEGLIN
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152 991 € | 2 040 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 MERNEL
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144 609 € | 1 878 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CAMPEL
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155 000 € | 1 867 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 ST SEGLIN
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142 658 € | 2 161 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST SEGLIN
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142 658 € | 2 161 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 MERNEL
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157 963 € | 2 078 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SEGLIN
|
159 800 € | 1 880 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CAMPEL
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139 000 € | 1 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MERNEL
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160 412 € | 1 802 € | 89 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 4 La Richardiere | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue De La Guee | 105 000 € | 74 m² | 1 419 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Plat D Or | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 14/11/2024 | 19 Rue De Villeneuve | 119 350 € | 87 m² | 1 372 € |
| 30/01/2024 | 5173 La Jetais | 11 000 € | 66 m² | 167 € |
| 26/09/2023 | 25 Rue De La Mairie | 60 000 € | 83 m² | 723 € |
| 11/08/2023 | 10 Rue Du Plat D Or | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 12/06/2023 | 1 La Hirlais | 235 000 € | 77 m² | 3 052 € |