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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Magnifique vue sur la vallée pour ce pavillon de 88 m² de plain-pied sur sous sol complet. Cette maison dispose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour donnant su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 188 496 € | 19 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 28 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 088 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE YVON ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA CHAPELLE YVON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TORDOUET
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174 500 € | 1 983 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ORBEC
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174 500 € | 1 983 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE YVON
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174 500 € | 1 983 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ORBEC
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174 900 € | 2 159 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE YVON
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172 600 € | 1 961 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE YVON
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172 600 € | 1 961 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 ORBEC
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169 900 € | 1 545 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ORBEC
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182 900 € | 2 102 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORBEC
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182 900 € | 2 102 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ORBEC
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182 900 € | 2 102 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T7 ORBEC
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165 000 € | 1 602 € | 103 m² | 7 | Voir |
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T7 ORBEC
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149 900 € | 1 428 € | 105 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE YVON
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE YVON
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149 000 € | 1 568 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 7 Rte Des Calvados -st Cyr Du R | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 30/04/2025 | 9 Rte De Tordouet -st Cyr | 206 500 € | 71 m² | 2 908 € |
| 10/04/2025 | 313 Rte De La Rigaudiere-st Julien | 173 000 € | 97 m² | 1 784 € |
| 14/03/2025 | 1062 Rte Des Vouacres -st Pierre- | 132 700 € | 79 m² | 1 680 € |
| 27/12/2024 | 183 Che Des Monts -st Pierre De M- | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 20/12/2024 | 29 Rue De Copplestone-st Cyr Du R | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 19/12/2024 | 1657 Rue De La Jouerie -tordouet- | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 07/11/2024 | 954 Rte De La Meule Douettee -c Yv | 184 600 € | 88 m² | 2 098 € |
| 29/10/2024 | 1898 Rte Des Vouacres -chap Yvon- | 149 900 € | 95 m² | 1 578 € |
| 02/09/2024 | 321 Che Des Marettes -tordouet- | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 21/08/2024 | 228 Che Du Manege -st Pierre- | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 25/06/2024 | 7 Chem De La Renoudiere-st Cyr | 195 000 € | 90 m² | 2 167 € |
| 24/06/2024 | 37 Rue De Copplestone-st Cyr Du R | 85 350 € | 82 m² | 1 041 € |
| 11/06/2024 | 11 Rue De Copplestone-st Cyr Du R | 127 000 € | 75 m² | 1 693 € |
| 22/05/2024 | 654 Rue Rigaudiere Fleurie -c Yvon | 148 500 € | 90 m² | 1 650 € |