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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 105 m²
Idéalement située dans un village typique et recherché, à seulement 800 m de la plage et 2 km du port et des commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnemen...
22 Impasse de la Pompe 17310 Saint-Pierre-d'Oléron
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA COTINIERE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA COTINIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST PIERRE D OLERON
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415 050 € | 4 151 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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415 050 € | 4 151 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PIERRE D OLERON
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415 050 € | 4 151 € | 100 m² | 6 | Voir |
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415 050 € | 4 151 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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409 500 € | 3 863 € | 106 m² | 5 | Voir |
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409 500 € | 3 792 € | 108 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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399 000 € | 3 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T3 LA COTINIERE
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398 200 € | 3 160 € | 126 m² | 3 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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392 000 € | 3 379 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PIERRE D OLERON
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379 080 € | 2 939 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 1 Rue Du Puits A La Biroire | 840 000 € | 105 m² | 8 000 € |
| 07/04/2025 | 87b Rte Des Grands Coutas | 832 020 € | 124 m² | 6 710 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue De La Grave | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 21/03/2025 | 44 Rte Des Allees | 236 000 € | 84 m² | 2 810 € |
| 14/03/2025 | 5 Imp Des Patios | 394 452 € | 114 m² | 3 460 € |
| 04/03/2025 | 2 Lot Le Cluzeau | 283 019 € | 85 m² | 3 330 € |
| 25/02/2025 | 21 Rue Des Barraudes | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 12/02/2025 | 4 Lot Le Bosquet | 415 000 € | 110 m² | 3 773 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Des Garnaudieres | 266 500 € | 91 m² | 2 929 € |
| 30/01/2025 | 4 Rte Des Grands Coutas | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 24/01/2025 | 4 Imp De La Prophete | 270 000 € | 93 m² | 2 903 € |
| 31/12/2024 | 10 Rte Des Chateliers | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 28/12/2024 | 38 Rue Gabriel Robin | 303 318 € | 99 m² | 3 064 € |
| 20/12/2024 | 34 Rue Du Cluzeau | 413 600 € | 91 m² | 4 545 € |
| 18/12/2024 | 38 Rte De La Plage De Matha | 310 000 € | 87 m² | 3 563 € |