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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
À vendre sur la commune de La Couyère, un terrain offrant un cadre de vie agréable et pratique. Sa situation permet de rejoindre facilement les axes routiers et les transports dess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 172 452 € | 17 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 58 745 € | 3,40% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 76 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA COUYERE
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T4 LA COUYERE
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T4 LALLEU
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164 720 € | 1 830 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COUYERE
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153 378 € | 2 045 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COUYERE
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153 378 € | 2 045 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 POLIGNE
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166 975 € | 2 036 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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168 609 € | 2 190 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LA COUYERE
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148 502 € | 1 811 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PETIT FOUGERAY
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170 980 € | 2 085 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LALLEU
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147 845 € | 1 945 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LALLEU
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147 609 € | 1 917 € | 77 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 3 Rue De L Eglise | 111 000 € | 58 m² | 1 914 € |
| 04/10/2023 | 9 Rue Des Ocelots | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 09/09/2023 | 5266 Le Bourg | 198 000 € | 93 m² | 2 129 € |
| 26/06/2023 | 10 Rue Jules Ferry | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 18/04/2023 | 1 Rue Fr Rene De Chateaubriand | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |