179 500 €
T5
115 m²
LA FEUILLADE
24120
-26%
vs marché
1 561
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 500 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
LA FEUILLADE (24120)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 730 €
Prix net vendeur
171 770 €
Frais de notaire
+13 607 €
Émoluments
2 123 €
Droits & taxes
10 134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 107 €
Capital à emprunter
193 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 484 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 65 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
15 180 €/an
Rendement net
5,35%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 12/12/2024 | 1445 Rte De Sarlat | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 24/09/2024 | 15 Rte De Sarlat | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 31/07/2024 | 1139 Rte De Sarlat | 185 000 € | 110 m² | 1 682 € |
| 12/06/2024 | 4 Lot La Garenne Haute | 234 600 € | 105 m² | 2 234 € |
| 28/05/2024 | 1ter Pracroz | 315 400 € | 135 m² | 2 336 € |
| 15/01/2024 | 3 Che De Pracroz | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 06/04/2023 | 6 Lotissement La Garenne | 189 000 € | 99 m² | 1 909 € |