259 340 €
T4
70 m²
LA JARNE
17220
+5%
vs marché
3 705
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 340 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
LA JARNE (17220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 350 €
Prix net vendeur
246 990 €
Frais de notaire
+18 766 €
Émoluments
2 844 €
Droits & taxes
14 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 106 €
Capital à emprunter
278 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 324 €/mois | 10 073 €/mois | 279 216 € | 28 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 292 800 € | 42 505 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 317 700 € | 67 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 345 360 € | 95 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 123 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,56%
9 240 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA JARNE ↘ -2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LA JARNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 STE SOULLE
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T4 LA JARRIE
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257 602 € | 3 031 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST VIVIEN
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261 500 € | 3 076 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 CROIX CHAPEAU
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262 250 € | 3 049 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTROY
|
255 000 € | 2 965 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA JARNE
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254 200 € | 2 991 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGNEUF
|
264 502 € | 3 306 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 67 Parc Des Rochelines | 230 000 € | 65 m² | 3 538 € |
| 21/03/2025 | 5 Rue Des Tourterelles | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 11/03/2025 | 51 Rue Des Quatre Diables | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 18/02/2025 | 11 Rue Du Fief Girard | 203 130 € | 85 m² | 2 390 € |
| 05/12/2024 | 4 Rue De Champagne | 244 262 € | 86 m² | 2 840 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue Des Orchidees | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 17/10/2024 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 14/10/2024 | 28b Rue Des Pluviers Dores | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 16/09/2024 | 10 Rue Du Fief Cluzeau | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |
| 19/07/2024 | 5001 Rue Nationale | 213 000 € | 74 m² | 2 878 € |
| 20/06/2024 | 3 Che Des Tournesols | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 14/06/2024 | 55ter Rue Gabriel Rondeau | 314 321 € | 76 m² | 4 136 € |
| 16/05/2024 | 13 Rue Des Quatre Diables | 212 000 € | 75 m² | 2 827 € |
| 13/05/2024 | 18 Rue Des Quatre Diables | 77 500 € | 67 m² | 1 157 € |
| 23/04/2024 | 30 Rue Des Pluviers Dores | 349 000 € | 50 m² | 6 980 € |