316 000 €
T5
130 m²
LABARTHE INARD
31800
+90%
vs marché
2 431
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit316 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
LABARTHE INARD (31800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 608 €
Prix net vendeur
302 392 €
Frais de notaire
+22 567 €
Émoluments
3 376 €
Droits & taxes
17 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 567 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 567 €
Capital à emprunter
338 567 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
17 160 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 000 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LABARTHE INARD ↘ -5.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LABARTHE INARD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LANDORTHE
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292 000 € | 2 131 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDORTHE
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T6 LANDORTHE
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292 000 € | 2 131 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LANDORTHE
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292 000 € | 2 131 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRAMONT DE COMMINGES
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279 039 € | 2 287 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LANDORTHE
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270 400 € | 2 253 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LABARTHE INARD
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270 000 € | 1 929 € | 140 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 80 Rte Rn 117 | 83 000 € | 123 m² | 675 € |
| 13/02/2025 | 16 Che Cote De La Canaou | 177 460 € | 120 m² | 1 479 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue De Barban | 150 000 € | 135 m² | 1 111 € |
| 06/11/2024 | Che De La Lanne | 232 000 € | 140 m² | 1 657 € |
| 09/09/2024 | 30 Che Cote Des Carcoulers | 195 000 € | 135 m² | 1 444 € |
| 09/08/2024 | 23 Rue Des Pyrenees | 82 000 € | 130 m² | 631 € |
| 29/06/2023 | 15 Che De La Guinssoune | 308 640 € | 145 m² | 2 129 € |