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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Coup de coeur pour cette belle villa traditionnelle et de plain-pied implantée sur une agréable parcelle arborée et clôturée d' environ 1220 m² avec puit.Celle-ci comprend le séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LABRUGUIERE ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LABRUGUIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIVIERS LES MONTAGNES
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228 200 € | 2 237 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LABRUGUIERE
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235 000 € | 2 136 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 VIVIERS LES MONTAGNES
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236 600 € | 2 629 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LABRUGUIERE
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237 386 € | 2 350 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 LABRUGUIERE
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215 569 € | 2 269 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 LABRUGUIERE
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 LABRUGUIERE
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215 000 € | 1 955 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ESCOUSSENS
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243 672 € | 2 176 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LABRUGUIERE
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245 452 € | 2 134 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LABRUGUIERE
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208 166 € | 2 288 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LABRUGUIERE
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 104 Imp Des Boches | 50 000 € | 77 m² | 649 € |
| 28/03/2025 | 29 Av Henri Simon | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Du Quatre Septembre | 24 000 € | 80 m² | 300 € |
| 07/03/2025 | 278 Rte D Arnauduffe | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 07/03/2025 | 132 Rte D'en Payrin | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 07/03/2025 | 59 Che De L'usine | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 27/02/2025 | 2 Pl Des Victoires | 133 800 € | 100 m² | 1 338 € |
| 14/02/2025 | 19 Rue Dora Maar | 234 950 € | 103 m² | 2 281 € |
| 14/02/2025 | 3 Rte De Mazamet | 182 000 € | 108 m² | 1 685 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Malauties | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 05/02/2025 | 7 Rue Robert Doisneau | 62 000 € | 86 m² | 721 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Emile Caraguel | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 19/12/2024 | 2 Pl Du Tarracou | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Philippe De Coux | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 17/12/2024 | 5 All Des Peupliers | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |