141 750 €
T3
72 m²
LAHONTAN
64270
-19%
vs marché
1 969
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 750 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
LAHONTAN (64270)
Terrain
445 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 750 €
Prix net vendeur
135 000 €
Frais de notaire
+11 086 €
Émoluments
1 771 €
Droits & taxes
7 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 836 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 836 €
Capital à emprunter
152 836 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 153 468 € | 15 916 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 160 920 € | 23 368 € | 3,20% |
| 15 ans | 970 €/mois | 2 939 €/mois | 174 600 € | 37 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 189 840 € | 52 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 67 948 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
9 504 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-351 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
78% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, LAHONTAN ↗ +38.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LAHONTAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LAHONTAN
|
141 750 € | 1 969 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 LAHONTAN
|
141 750 € | 1 969 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARRESSE CASSABER
|
139 112 € | 2 108 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CARRESSE CASSABER
|
139 112 € | 2 108 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 PUYOO
|
144 900 € | 1 932 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUYOO
|
144 900 € | 1 932 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUYOO
|
147 000 € | 1 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 CARRESSE CASSABER
|
131 950 € | 1 466 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T5 PUYOO
|
130 000 € | 1 711 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 PUYOO
|
130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 PUYOO
|
130 000 € | 1 711 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 PUYOO
|
130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUYOO
|
130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUYOO
|
130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PUYOO
|
130 000 € | 1 625 € | 80 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 16 Che De Darre Aux Barats | 222 400 € | 80 m² | 2 780 € |
| 19/11/2024 | 9040 Rue Du Gave | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 20/08/2024 | 228 Rte D Abet | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 13/06/2024 | 75 Rue Du Bois | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 23/02/2024 | 48 Rue Du Bois | 118 323 € | 69 m² | 1 715 € |
| 27/12/2023 | 5243 Village | 182 488 € | 70 m² | 2 607 € |
| 16/06/2023 | 800 Rte De Saint Cricq | 121 960 € | 83 m² | 1 469 € |
| 30/05/2023 | 72 Rue Du Bois | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |