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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
Vente Maison traditionnelle 4 piècesiad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : Charmante maison en pierre de 1798 rénovée avec une grange en pier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAMOTHE FENELON → 0% sur 19 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LAMOTHE FENELON
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275 000 € | 2 218 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMOTHE FENELON
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275 000 € | 2 218 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 PAYRAC
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267 500 € | 2 058 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYRAC
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYRAC
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265 000 € | 2 087 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 CALES
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CALES
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CALES
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CALES
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289 000 € | 2 258 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 PAYRAC
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259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYRAC
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259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYRAC
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259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMOTHE FENELON
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296 800 € | 2 356 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYRAC
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246 000 € | 1 922 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYRAC
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246 000 € | 1 922 € | 128 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 5114 Les Bouygues | 470 000 € | 108 m² | 4 352 € |
| 01/08/2024 | 51 Rte De Caussidal | 90 500 € | 116 m² | 780 € |
| 22/03/2024 | 140 Imp Du Mas Del Jonc | 209 000 € | 138 m² | 1 514 € |
| 20/09/2023 | 89 Rue Des Ecoliers | 94 500 € | 146 m² | 647 € |
| 11/08/2023 | 644 Rte De La Gare | 65 000 € | 140 m² | 464 € |