375 000 €
T5
125 m²
LANNILIS
29870
+34%
vs marché
3 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit375 000 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
LANNILIS (29870)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
375 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 148 €
Prix net vendeur
358 852 €
Frais de notaire
+26 439 €
Émoluments
3 917 €
Droits & taxes
21 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
401 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
401 439 €
Capital à emprunter
401 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
16 500 €/an
Rendement net
2,79%
après charges
Cashflow
-1 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANNILIS ↗ +5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANNILIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LANNILIS
|
365 000 € | 2 355 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T7 LANNILIS
|
365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANNILIS
|
365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LANNILIS
|
365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREGLONOU
|
395 000 € | 2 801 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T7 TREGLONOU
|
395 000 € | 2 801 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 LANDEDA
|
396 500 € | 3 224 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T8 LANDEDA
|
399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 8 | Voir |
|
T8 LANDEDA
|
399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 8 | Voir |
|
T6 LANDEDA
|
400 140 € | 3 253 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDEDA
|
400 140 € | 3 253 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 COAT MEAL
|
339 710 € | 2 462 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 COAT MEAL
|
339 710 € | 2 462 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANNILIS
|
334 000 € | 2 760 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANDEDA
|
329 980 € | 2 705 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5 Imp Loeis Ar Floc'h | 193 000 € | 124 m² | 1 556 € |
| 13/03/2025 | 7 Rue Per Jakez Helias | 276 300 € | 118 m² | 2 342 € |
| 07/02/2025 | 1 Imp Theodore Botrel | 308 496 € | 125 m² | 2 468 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Yves Et Antoinette Nicolas | 199 000 € | 104 m² | 1 913 € |
| 31/01/2025 | 8 Rue De Mezeozen | 247 150 € | 100 m² | 2 472 € |
| 21/01/2025 | 22 Coteau De Keravel | 266 900 € | 101 m² | 2 643 € |
| 14/01/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 244 000 € | 123 m² | 1 984 € |
| 07/01/2025 | 11 Rue Du Cosquer | 195 000 € | 115 m² | 1 696 € |
| 02/01/2025 | 650 Rascol | 212 600 € | 120 m² | 1 772 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Des Charmes | 292 099 € | 120 m² | 2 434 € |
| 20/12/2024 | 126 La Poterie | 303 665 € | 120 m² | 2 531 € |
| 13/12/2024 | 8 Pl Des Capucines | 244 000 € | 102 m² | 2 392 € |
| 21/11/2024 | 9 Croas An Drep | 284 600 € | 111 m² | 2 564 € |
| 19/11/2024 | 161 Kervenan | 155 000 € | 104 m² | 1 490 € |
| 08/11/2024 | 97 Keruzal | 242 500 € | 123 m² | 1 972 € |