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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Située à Latour-Bas-Elne, proche de toutes commodités, cette belle maison 3 faces construite en 2012 offre 115 m² habitables sur une parcelle de 492 m². Un bien moderne, lumineux e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LATOUR BAS ELNE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LATOUR BAS ELNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LATOUR BAS ELNE
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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460 000 € | 4 000 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T6 ELNE
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449 000 € | 3 326 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ALENYA
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENYA
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445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 THEZA
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434 000 € | 3 617 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LATOUR BAS ELNE
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490 000 € | 4 083 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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430 000 € | 3 805 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LATOUR BAS ELNE
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430 000 € | 3 805 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ALENYA
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495 000 € | 3 640 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 ELNE
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414 000 € | 3 312 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ELNE
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414 000 € | 3 312 € | 125 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue Arnaud De La Tour | 303 000 € | 95 m² | 3 189 € |
| 14/01/2025 | 17 All De La Foret | 337 620 € | 101 m² | 3 343 € |
| 18/11/2024 | 8 Rue De Lavail | 321 000 € | 116 m² | 2 767 € |
| 04/11/2024 | 253 Palol | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 30/09/2024 | 15 Rue De La Roussanne | 506 000 € | 123 m² | 4 114 € |
| 12/09/2024 | 20 Rue Joan Tocabens | 396 000 € | 135 m² | 2 933 € |
| 12/07/2024 | 1 All De La Foret | 293 440 € | 120 m² | 2 445 € |
| 24/06/2024 | 12 Rue De L Avenir | 225 000 € | 97 m² | 2 320 € |
| 30/05/2024 | 16 Rue Max Havart | 185 800 € | 93 m² | 1 998 € |
| 28/05/2024 | 11 Rue Joan Tocabens | 293 098 € | 101 m² | 2 902 € |
| 24/05/2024 | 12b Rue De L Avenir | 248 000 € | 109 m² | 2 275 € |
| 17/05/2024 | 32 Rue Joan Cayrol | 299 800 € | 101 m² | 2 968 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue De La Fontaine | 304 900 € | 111 m² | 2 747 € |
| 17/04/2024 | 2 Pl Saint Jacques | 280 100 € | 97 m² | 2 888 € |
| 12/04/2024 | 8 Rue De L Avenir | 256 695 € | 126 m² | 2 037 € |