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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Située dans la charmante commune de Ferrières-en-Gâtinais (45210), cette maison de 65 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. A19, A77 et Gare à moins de 15 minutes en vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BIGNON MIRABEAU ↗ +2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BIGNON MIRABEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BIGNON MIRABEAU
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145 000 € | 2 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 LA SELLE SUR LE BIED
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145 226 € | 1 911 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SELLE SUR LE BIED
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145 226 € | 1 911 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVANNES
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145 447 € | 1 914 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 LE BIGNON MIRABEAU
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T3 NARGIS
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147 000 € | 2 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BAZOCHES SUR LE BETZ
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142 975 € | 1 906 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHEVANNES
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147 480 € | 1 993 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 LA SELLE EN HERMOY
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148 423 € | 2 151 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LA SELLE EN HERMOY
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148 423 € | 2 151 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 LA SELLE EN HERMOY
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149 000 € | 2 041 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY SUR LOING
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY SUR LOING
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY SUR LOING
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139 000 € | 1 904 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 MERINVILLE
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137 500 € | 2 022 € | 68 m² | 3 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 3 Rte De Jouy | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |