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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Libre Juillet 2026, située au Plessis-Grammoire (49124), à 15 min d'Angers, cette maison, proche des écoles, commerces et parcs, offre un cadre de vie pratique et agréable.Cette ma...
2 Rue des Goganes 49630 Loire-Authion
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 529 800 € | 175 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE PLESSIS GRAMMOIRE ↘ -20.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PLESSIS GRAMMOIRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ahQpv Actuel
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368 000 € | - |
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#as1xi
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369 900 € | +0,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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365 500 € | 3 071 € | 119 m² | 5 | Voir |
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385 979 € | 2 924 € | 132 m² | 5 | Voir |
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395 000 € | 2 904 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 ST BARTHELEMY D ANJOU
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T5 ST BARTHELEMY D ANJOU
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313 677 € | 2 852 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 2b Rue De Bel Air | 174 000 € | 96 m² | 1 813 € |
| 26/02/2025 | 8 Rue Monplaisir | 217 000 € | 96 m² | 2 260 € |
| 21/02/2025 | 14 Che Des Maugarderies | 364 000 € | 127 m² | 2 866 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Du Beret | 331 000 € | 121 m² | 2 736 € |
| 03/01/2025 | 1b Rue Des Ormes | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 18/12/2024 | 14 Rue Toussaint Hodee | 240 000 € | 106 m² | 2 264 € |
| 16/12/2024 | 8 Che Des Patures | 260 000 € | 138 m² | 1 884 € |
| 11/12/2024 | 22 Rue Des Tilleuls | 283 000 € | 94 m² | 3 011 € |
| 26/07/2024 | 2b Rue Des Ormes | 362 000 € | 117 m² | 3 094 € |
| 15/07/2024 | 5298 Les Aireaux | 390 000 € | 118 m² | 3 305 € |
| 30/05/2024 | 8 Rue St Jacques | 171 000 € | 119 m² | 1 437 € |
| 25/01/2024 | 14b Rue De Baulieu | 222 000 € | 95 m² | 2 337 € |
| 21/12/2023 | 11 Chem De La Motte | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 21/08/2023 | 3 Rue Coeur De Pigeon | 431 000 € | 127 m² | 3 394 € |
| 20/07/2023 | 5073 Imp St Gilles | 230 000 € | 107 m² | 2 150 € |