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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Situé à 5 minutes à pied du centre bourg, découvrez un terrain constructible de 265 m² qui vous permettra d'y construire votre future maison de 86 m², composée de 3 chambres, un gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 25 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 407 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 247 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 265 €/mois | 3 833 €/mois | 303 600 € | 83 487 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE THOU ↘ -16.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE THOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BALLON
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228 042 € | 2 887 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 AIGREFEUILLE D AUNIS
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228 850 € | 2 692 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 ARDILLIERES
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229 730 € | 2 735 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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225 000 € | 2 528 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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224 952 € | 2 472 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE THOU
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224 500 € | 2 806 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBON
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224 058 € | 2 154 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 LE THOU
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232 000 € | 2 864 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE THOU
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232 000 € | 2 864 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 FORGES
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232 175 € | 2 345 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 LE THOU
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223 419 € | 2 628 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBON
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223 000 € | 2 323 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBON
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223 000 € | 2 323 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AIGREFEUILLE D AUNIS
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232 800 € | 2 587 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ARDILLIERES
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222 696 € | 2 620 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5536 La Preuille | 195 500 € | 84 m² | 2 327 € |
| 26/03/2025 | 40b Rue Du Puits Fleuri | 131 550 € | 66 m² | 1 993 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Des Talmeniers | 118 000 € | 106 m² | 1 113 € |
| 30/12/2024 | 42 Rue Des Talmeniers | 232 187 € | 97 m² | 2 394 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Des Passereaux | 226 200 € | 91 m² | 2 486 € |
| 30/10/2024 | 15 Imp Des Orcanettes | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 16/10/2024 | 2 Imp Des Orcanettes | 232 000 € | 76 m² | 3 053 € |
| 11/10/2024 | 30 Rue Du Chateau De Cigogne | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 02/09/2024 | 9 Les Fauvettes | 219 000 € | 70 m² | 3 129 € |
| 29/07/2024 | 5 Imp Du Pluet | 255 000 € | 71 m² | 3 592 € |
| 18/07/2024 | 2 Rue De La Justice | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 12/07/2024 | 17 Rue Du Chateau De Cigogne | 208 200 € | 77 m² | 2 704 € |
| 05/07/2024 | 4 Rue Des Talmeniers | 272 820 € | 99 m² | 2 756 € |
| 03/06/2024 | 2 Rue Des Palisses | 202 770 € | 75 m² | 2 704 € |
| 07/05/2024 | 3a Rue Des Brandettes | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |