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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 85 m²
Maison neuve à construire MAISON + TERRAIN***** le plus ancien constructeur créé en Languedoc, réalise votre projet de construction, d’une maison individuelle de type contemporaine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 421 €/mois | 16 427 €/mois | 455 364 € | 47 195 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 477 480 € | 69 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 518 040 € | 109 871 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 563 040 € | 154 871 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 609 600 € | 201 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE TRIADOU
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424 000 € | 4 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 VALFLAUNES
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424 900 € | 4 249 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VALFLAUNES
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424 900 € | 4 249 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VALFLAUNES
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426 900 € | 4 269 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 VALFLAUNES
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426 900 € | 4 269 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LE TRIADOU
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429 000 € | 4 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRIADOU
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429 000 € | 4 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 LAURET
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409 800 € | 4 098 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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445 000 € | 4 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRIADOU
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401 000 € | 3 819 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LAURET
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387 600 € | 3 876 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURET
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382 500 € | 3 825 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 LAURET
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382 500 € | 3 825 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 LAURET
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379 900 € | 3 761 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAURET
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376 000 € | 3 760 € | 100 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 17/06/2024 | 7 Rue Du Carignan | 384 440 € | 98 m² | 3 923 € |
| 07/08/2023 | 4 Rue De La Syrah | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |