Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 194 m²
Propriété de Charme avec Terrasse et Vaste Terrain à Lembras Cette magnifique maison individuelle, construite en 1981, offre un cadre de vie paisible et bucolique à Lembras, à seul...
846 Chemin des Fourquets 24100 Lembras
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LEMBRAS ↘ -15.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LEMBRAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atReb Actuel
|
365 000 € | - |
|
#avIwM
|
365 000 € | - |
|
#aEJCX
|
365 000 € | - |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BERGERAC
|
365 000 € | 2 017 € | 181 m² | 7 | Voir |
|
T8 BERGERAC
|
369 000 € | 2 005 € | 184 m² | 8 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
372 000 € | 1 639 € | 227 m² | 6 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
375 000 € | 1 866 € | 201 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEMBRAS
|
376 000 € | 1 717 € | 219 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEMBRAS
|
376 000 € | 1 717 € | 219 m² | 6 | Voir |
|
T8 LEMBRAS
|
353 800 € | 1 862 € | 190 m² | 8 | Voir |
|
T6 LEMBRAS
|
378 000 € | 1 718 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEMBRAS
|
378 000 € | 1 718 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEMBRAS
|
378 000 € | 1 718 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEMBRAS
|
378 000 € | 1 718 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEMBRAS
|
378 000 € | 1 718 € | 220 m² | 6 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
350 000 € | 1 882 € | 186 m² | 7 | Voir |
|
T8 BERGERAC
|
349 000 € | 1 745 € | 200 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2024 | 3935 Rte De Perigueux | 70 000 € | 187 m² | 374 € |
| 26/10/2023 | 1804 Vc Voie Romaine | 500 000 € | 166 m² | 3 012 € |
| 20/06/2023 | 2319 Vc Voie Romaine | 288 330 € | 160 m² | 1 802 € |
| 30/05/2023 | 105 Che Du Chateau | 690 000 € | 200 m² | 3 450 € |