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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 492 €/mois | 25 733 €/mois | 713 328 € | 73 903 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 234 €/mois | 18 891 €/mois | 748 080 € | 108 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 811 620 € | 172 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 882 240 € | 242 815 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 184 €/mois | 9 648 €/mois | 955 200 € | 315 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MATELLES ↗ +63.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES MATELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LES MATELLES
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642 000 € | 4 827 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MATELLES
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642 000 € | 4 827 € | 133 m² | 6 | Voir |
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642 000 € | 4 827 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MATELLES
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635 000 € | 4 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN DE CUCULLES
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699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DE CUCULLES
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699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MATHIEU DE TREVIERS
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630 000 € | 4 437 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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624 000 € | 4 457 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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624 000 € | 4 457 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 LE TRIADOU
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620 000 € | 4 366 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 LE TRIADOU
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620 000 € | 4 366 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T5 CAZEVIEILLE
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615 000 € | 5 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MATELLES
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716 500 € | 5 118 € | 140 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 3 Lot Pioch Herbaut | 620 000 € | 95 m² | 6 526 € |
| 13/01/2025 | 5813 Rte De Montpellier | 486 000 € | 125 m² | 3 888 € |
| 25/10/2024 | 68 Che De La Tour De Vias | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 27/09/2024 | 190 Che De Moulares | 445 000 € | 125 m² | 3 560 € |
| 31/07/2024 | 3 Lot Les Aramons | 536 850 € | 110 m² | 4 880 € |
| 14/06/2024 | 609 Ach Ancien Chemin Du Moulin | 502 800 € | 107 m² | 4 699 € |
| 23/02/2024 | 70 Rue Du Pressoir | 490 500 € | 105 m² | 4 671 € |
| 07/02/2024 | 360 Che Des Moulieres | 463 750 € | 128 m² | 3 623 € |
| 27/10/2023 | 1019 Ach Ancien Chemin Du Moulin | 600 700 € | 132 m² | 4 551 € |
| 11/07/2023 | 436 Ach Ancien Chemin Du Moulin | 461 830 € | 100 m² | 4 618 € |
| 30/06/2023 | 70 Rue Alicante | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |