213 400 €
T5
100 m²
LES VENTES
27180
+3%
vs marché
2 134
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 400 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LES VENTES (27180)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 162 €
Prix net vendeur
203 238 €
Frais de notaire
+15 766 €
Émoluments
2 425 €
Droits & taxes
11 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 166 €
Capital à emprunter
229 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 23 827 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 35 071 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 261 720 € | 55 471 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 78 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 101 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
13 200 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES VENTES ↗ +19.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LES VENTES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AULNAY SUR ITON
|
221 400 € | 2 214 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARNIERES SUR ITON
|
205 000 € | 1 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ARNIERES SUR ITON
|
205 000 € | 1 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SEBASTIEN DE MORSENT
|
224 900 € | 1 922 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SEBASTIEN DE MORSENT
|
224 900 € | 1 922 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SEBASTIEN DE MORSENT
|
224 900 € | 1 922 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERNIENVILLE
|
225 000 € | 2 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERNIENVILLE
|
225 000 € | 2 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST SEBASTIEN DE MORSENT
|
199 900 € | 1 769 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SEBASTIEN DE MORSENT
|
199 900 € | 1 769 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T7 ARNIERES SUR ITON
|
199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 ARNIERES SUR ITON
|
199 900 € | 1 666 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST SEBASTIEN DE MORSENT
|
199 900 € | 1 769 € | 113 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SEBASTIEN DE MORSENT
|
198 000 € | 1 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SEBASTIEN DE MORSENT
|
198 000 € | 1 960 € | 101 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/02/2025 | 4ter Rue Gaston Levrette | 168 000 € | 84 m² | 2 000 € |
| 31/10/2024 | 26 Lot Les Chardonnerets | 205 350 € | 90 m² | 2 282 € |
| 01/10/2024 | 20 Rue Du Hamel | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 23/08/2024 | 10 Lot Cour D Avrilly | 184 000 € | 91 m² | 2 022 € |
| 26/07/2024 | 7 Rue D Evreux | 315 000 € | 91 m² | 3 462 € |
| 06/07/2024 | 3 All Des Mesanges | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |
| 19/06/2024 | 10e Rue Du Hamel | 209 000 € | 100 m² | 2 090 € |
| 31/05/2024 | 8e Rue Du Hamel | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 23/04/2024 | 9 Rue Des Bruyeres | 230 000 € | 99 m² | 2 323 € |
| 22/12/2023 | 12 Rue Alberte Lannesval | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 07/07/2023 | 10 Rue De La Trigale | 235 400 € | 120 m² | 1 962 € |